Gayrimenkul uzmanları, arsaların yüksek prim yapması sonrası yatırımcıların kazançlarını realize ederek satış yapmaya başladığını belirtiyor. Bu satışlardan elde edilen gelirlerin büyük bir kısmı banka mevduatlarına ve konut sektörüne yönlendirildi.
2024’ün ikinci yarısından itibaren konut piyasasında hareketlilik artarken, 2025’in konut yılı olacağı öngörülüyor. Uzmanlara göre, yatırımcıları konuta yönelten birkaç kritik faktör bulunuyor:
Uzmanlar, 2025 yılında konut sektöründeki hareketliliğin devam edeceğini öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerde markalı konut projelerinin daha fazla ilgi göreceği belirtiliyor. Öte yandan, arsa ve tarla yatırımlarındaki gerilemenin sürmesi bekleniyor. Çünkü arsa fiyatları, konut fiyatlarıyla yarışır hale geldiği için yatırımcılar tekrar konut alımına yönelmeye başladı.
Pandemi sürecinde konut fiyatlarının yükselmesiyle yatırımcılar daha uygun fiyatlı olan arsalara yönelmişti. Ancak arsa sahipleri, artan taleple birlikte fiyatları yükseltince alıcılar da “Arsa yerine küçük bir daire alırım, hem kira getirisi sağlarım” düşüncesine yönelmeye başladı. Örneğin, İstanbul çevresinde 500 metrekarelik bir arsa, metropolde 2+1 bir daire fiyatına yaklaşınca yatırımcılar tekrar konut sektörüne dönmeye başladı.
